INSPECCIÓN / INTERVENCIÓN / CONSERVACIÓN
EL ESTUDIO DE DIAGNOSIS Y PATOLOGÍA
Presentamos un nuevo curso sobre la “gestión”, las inspecciones, su incidencia y protocolos de actuación en la Rehabilitación. Punto de partida para conocer el estado de conservación de nuestro parque edificado, estimulo a la puesta al día de los edificios construidos y arranque del deber de conservación, mantenimiento preventivo.
Se programan 6+1 jornadas que se cursaran en el último trimestre de 2016, con las siguientes fechas y títulos, divididos en tres módulos:
Módulo I. 24 y 25 de octubre de 2016 (Programa detallado)
- J.1-TÉCNICO DE CABECERA-GESTOR TÉCNICO DE LA COMUNIDAD.
- J.2-EL INFORME DE PATOLOGÍA. PRE-DIAGNOSIS VISUAL VERSUS DIAGNOSTICO ESPECIALIZADO.
Módulo II. 14 y 15 de noviembre de 2016 (Programa detallado)
- J.3- PATOLOGÍA DE ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN, CIMENTACIÓN (INTRODUCCIÓN)
- J.4- PATOLOGÍA DE ESTRUCTURAS DE CIMENTACIÓN,FÁBRICA Y METÁLICA
Módulo III. 14 y 15 de diciembre de 2016 (Programa detallado)
- J.5- PATOLOGÍA DE ESTRUCTURA DE MADERAS, PATOLOGÍA EN ELEMENTOS DE FACHADA
- J.6- PATOLOGÍA DE CUBIERTAS, PATOLOGÍA DE INSTALACIONES
Práctica. 16 de diciembre de 2016
J.7- PARTE PRACTICA DONDE SE REALIZARÁ UN INFORME Y SE UTILIZARÁN LOS APARATOS QUE DISPONE EN ALQUILER EN COLEGIO
Se realizará una práctica utilizando los equipos que se han ido exponiendo durante el curso, facilitándose las normas y tablas de trabajo necesarias para la realización del informe, así como el uso de los aparatos que dispone el Colegio y que ha puesto en alquiler con una duración de la visita de 3 horas, en grupos de máximo 15 compañeros.
OBJETIVO
Junto al principal objetivo que es el de la realización de los informes de diagnosis y patología se propone en la jornada 1, conocer y proponer criterios de utilidad para el “técnico de cabecera”, técnico asesor y gestor de la comunidad de propietarios, ante las tres líneas de acción diferente que subyacen tras la realización de una ITE en los edificios, incrementando la línea de negocio a desarrollar.
De este modo se propone un análisis de las acciones derivadas del estado de conservación del edificio, acciones susceptibles de propuesta tras la valoración de las condiciones de accesibilidad, y propuestas de mejora para optimizar la eficiencia energética de los edificios. Saber generar criterios que prioricen y guíen las actuaciones de manera programada a fin de asegurar el mejor grado de adecuación posible a los estándares actuales y garanticen el correcto mantenimiento y calidad de la construcción.
De este modo se forma al TÉCNICO DE CONFIANZA Y CONOCEDOR DEL EDIFICIO y DE LAS NECESIDADES de quienes lo habitan y habitarán en este cambio de modelo.
Tras la aprobación de la Ley 8/2013 que con fecha 27 de junio se publica en el BOE, y su inclusión en el Real Decreto Legislativo 7/2015, se abre una nueva línea de negocio en el sector de la Arquitectura que afecta a más de 8.000.000 de viviendas en nuestro país, donde sin derogar o contradecir lo que expone ll decreto 7/2015 que regula las inspecciones ITE y obliga a los edificios de viviendas residencial colectivo que tengan más de 50 años a realizar un Informe de Evaluación de Edificios en el que se realice una inspección no sólo del estado de conservación del edificio (asumiendo en este caso lo que se indica en el ITE) y sumando una inspección a título informativo de las condiciones de seguridad (SUA-9) y las condiciones de eficiencias para lo cual se realizará el Certificado de Eficiencia Energética del Edificio.
A esto añadimos los cambios normativos aprobados en la comunidad de Euskadi en la orden del 15 de octubre de 2013, publicada el 18 de noviembre en el que se adapta la normativa ITE a esta nueva ley.
De esta forma, con la nueva ley aprobada, se incorpora a lo realizado en la IEE o ITE en nuestra comunidad todo aquello que se exige en esta nueva norma, para los edificios de más de 50 años en cualquier municipio, sin la necesidad de que este desarrolle ordenanza, haciéndonos a los Arquitectos más competitivos frente a las acciones de certificación energética siempre y cuando conozcamos esta nueva normativa y sepamos como vender las nuevas acciones.
Esto unido a la obligación del informe ITE en Euskadi para la solicitud de cualquier subvención abre una línea de negocio que genera cambio en nuestro sector, y convierte el estudio de diagnosis y patologías como la herramienta intermedia entre el IEE y el Proyecto.
Dado el elevado interés en la elaboración de estos trabajos y la entrada en vigor de la nueva normativa, el Colegio organiza un curso para formar a los arquitectos en este campo, el de las Patologías, dando un paso más a los cursos ITE ya celebrados y buscando la generación de trabajo junto al que creará la entrada en vigor del Real Decreto Ley 1/2013 en diciembre de 2017.
De este modo el objetivo que se plantea en el curso es que los técnicos que realicen el mismo, sean capaces de:
- Conocer ampliamente la normativa, realizando un análisis que permita conocer los nichos de trabajo, quienes son nuestro futuros clientes, como desarrollar los trabajos y gestionar las subvenciones.
- Realizar un estudio de coste de los trabajos a realizar, buscando las acciones y operaciones que nos hagan competitivos en el sector y nos ayuden a desarrollar con más eficacia nuestro trabajo.
- Conocer las necesidades de Colegiación, Visado, Registro y/o modo de seguro en cada uno de los casos.
- Efectuar un diagnóstico, lo más acertado posible, del estado de conservación de un edificio.
- Hacerlo de acuerdo con una metodología ordenada que les permita ser más precisos y rigurosos en su diagnóstico.
- Plantear alternativas para la reparación de las patologías observadas y una estimación de su coste.
- Conocer las herramientas disponibles para realizar su trabajo bien y rápido y para la entrega de un documento de inspección técnica de calidad, que le sirva al cliente, utilizando los aparatos que el Colegio pondrá en alquiler en breve.
- Realizar un estudio de patología en un edificio.
El curso sirve para enunciar y abordar, con la profundidad adecuada al tiempo de que se dispone para la ejecución de nuestro trabajo, las diferentes patologías que pueden afectar a los diferentes elementos constructivos de los edificios y sus soluciones alternativas.
CALENDARIO
-Módulo I: 24 y 25 de octubre de 2016 (16h)
-Módulo II: 14 y 15 de noviembre de 2016 (16h)
-Módulo III: 14 y 15 de diciembre de 2016 (16h)
-Práctica: 16 de diciembre de 2016 (2h)
Horario: 9:00-13:30 y 15:00-19:30
PONENTES
José Moriana Pericet, Arquitecto.
PRECIO
El curso se podrá realizar completo o por módulos, pero la práctica es común para todos los inscritos.
-Curso completo colegiados: 310€ (50h)
-Curso completo no colegiados: 560€ (50h)
– 1 Módulo + Práctica:
………………………………-Colegiados: 120€ (18h)
………………………………-No Colegiados: 200€ (18h)
¿CÓMO ME APUNTO?
Pdf con Instrucciones